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合作共建 共創共贏
Win and win together
  • 產業園簡介
  • 園區區位
  • 規劃定位
  • 園區全流程規劃
  • 規劃理念
  • 廣安(深圳)產業園

    廣安(深圳)產業園位于廣安中心城區,園區總體規劃范圍約28平方公里,規劃控制范圍(深廣公司主導開發范圍)約15.4平方公里。產業園以渠江為界,橫跨廣安經濟技術開發區奎閣片區和廣安市廣安區官盛新區,北接協興區,南通華鎣市(廣安代管市),東至前鋒區(廣安輔城區),西聯棗山區,是廣安跨江發展的核心區和助力廣安“一干多支、多點多極驅動發展戰略”的引領中心。

    園區以“產城融合、綠色發展,創新驅動、智慧引領”為指導思想,充分發揮小平故里政治優勢和川東北交通樞紐區位優勢,積極對接“一帶一路”“長江經濟帶”等國家戰略,借力深圳產業合作共建融入成渝區域一體化發展探索國家區域協作新模式,以打造“深圳產業延伸示范基地”“東西部合作產業新城示范基地”“川粵合作典范”“區域合作精彩樣板”為目標,助力廣安產業發展和社會經濟整體轉型升級。

    產城融合、綠色發展,創新驅動、智慧引領

  • 園區區位

    廣安(深圳)產業園位于廣安市主城區,濱臨渠江,與主城區僅一江之隔,生態環境優越,區位交通便捷。園區集鐵路、貨運、港口高速等交通要素于一體,45分鐘可達重慶,千噸貨物通過廣安港可直達上海,是助力廣安產業升級、經濟增長的引領中心,也是提升城市品質,引導市區一江兩岸跨江發展的濱江產業新城。

  • 規劃定位

    目標定位
    國家層面

    努力爭做“實施國家區域協調發展戰略排頭兵”,堅持創新發展、先行先試,積極探索市場化區域合作創新模式,打造“國家東西協作產業新城示范基地”、區域合作“精彩樣板”,形成可復制、可推廣的開放合作經驗。

    省級層面

    搶抓新時期西部發展新機遇,貫徹落實四川省多點多極發展戰略和區域合作、對外開放戰略,打造“川粵合作的典范”和四川省對外開放的亮點。

    深圳市層面

    以市場化的產業合作共建引導深圳產業轉移和產業分工協作,打造“深圳產業延伸示范基地”為深圳拓展經濟發展新空間,助力深圳企業以廣安為跳板開拓西部資源和市場,打造深圳對接“一帶一路”的西部橋頭堡。

    廣安市層面

    堅持“園區開發、產業引進、城市建設”同步推進,匯集一流的城市綜合服務功能將廣安(深圳)產業園建設成為具有區域競爭力的現代產業園區和創新型、生態型幸福型城市新中心,成為廣安新的經濟增長極,推動廣安社會經濟發展再上新臺階

    職能規劃
    1

    區域人才智力高地

    以人才和科技作為增強區域競爭力的突破口,圍繞產業發展打造人才生態體系。


    2

    區域金融資本高地

    增強金融集聚輻射能力,提升現代服務水平。

    3

    區域產業服務中心

    周邊縣市對產業服務與職業教育培訓的缺失是共同特征,產業園憑借其地緣優勢,可填補該地區在產業配套服務方面的空白。


    4

    區域創業創新中心

    提高創新創業活動的市場化水平,引導市場主體積極參與創新創業孵化載體建設、投資創新創業項目、提供創新創業中介服務、搭建創新創業平臺。


    5

    鄉友創業服務中心

    為鄉友返鄉興業提供政策和環境支持,實現鄉友自身發展與廣安經濟轉型升級的有機統一。


    6

    區域高端制造業基地

    “3+3”的產業體系以發展制造業為主未來重點承接制造業的產業轉移。

    7

    區域旅游休閑目的地

    以官盛半島為核心,沿渠江,與北部協興故里文化旅游區、廣安中部都市文化旅游區一并構成帶動廣安打造旅游城市的三大引擎。


    8

    保稅物流的區域節點

    在廣安港周邊形成接連重慶的重要內陸口岸保稅物流園區,貫徹十三五“口岸+園區+商會”的對外開放平臺體系,配合申報建設貨物進口指定口岸和保稅物流中心,加快融入海關通關一體化和檢驗檢疫區域一體化建設。


    9

    廣安市產城融合的示范新城區

    摒棄傳統園區營造模式,以營城理念引領廣安市產城融合發展。


  • 廣安(深圳)產業園全流程規劃情況簡介

    廣安(深圳)產業園全流程綜合規劃,是深廣公司聯合深規院、北大縱橫、戴德梁行、深圳建筑總院、合創新業等國內一流專家團隊,廣泛考察學習上海、北京、杭州、深圳代表性標桿園區,堅持世界眼光、國際標準、高點定位,形成符合廣安實際情況涵蓋“空間、產業、交通、經濟、市政、建筑”的規劃,真正實現了多規合一,真正踐行了“以規劃龍頭引領”的作用,真正確保了一張藍圖干到底。

    簡化流程

    全流程綜合規劃將產業園總體規劃、控制性詳細規劃、修建想詳細規劃、產業規劃、建筑設計、景觀設計、市政綜合規劃等規劃一次性打包,只做一次招投標,大大縮減了規劃招標、審批等規劃組織流程。


    分階段、分目標的全流程組織

    依據面向實施、滾動開發的原則,規劃團隊在產業園前期籌建階段便開始介入,編制《開發規劃》作為簽訂兩市合作框架協議的重要基礎。項目正式開展后,規劃既要從廣安市的長遠發展考慮,又有對渠江云谷的近期實施提供指引,涵蓋了從總規層面、到控規層面、再到修規層面的各子項規劃及專題研究,分層次化解不同層面各項發展問題。與此同時,渠江云谷的項目運營與建筑施工設計團隊在規劃編制階段提前介入,總體確保產業園前期—規劃設計—施工—運營全流程的無縫對接。

    多專業、多團隊的綜合協作

    園區規劃涉及規劃、產業、交通、策劃、市政、建筑、施工設計、運營等8個專業、6家合作單位共同參與,規劃編制過程中多次通過工作坊形式集中、系統的解決綜合性問題。以深規院牽頭,統籌各專業單位,保證了規劃思路、理念、目標方向的統一性,避免了不同單位主導不同規劃帶來的協調問題和思路方向不一致的問題。


    精準發力

    可以跨越規劃層級,聚焦近期重點啟動項目、重點產業精準發力,在編制初期,即可以針對啟動區從總規一次性做到建筑設計景觀設計,促進產業園快速啟動建設。突破傳統規劃編制過程系統性的束縛,針對產業園開發實施需求,以重點項目為突破口,篩選、策劃渠江云谷、府學上院等13處重點項目,并進行節點設計,作為指導后續招商引資、施工設計的依據。


    直接面向實施,定制規劃條件

    以“面向實施,滾動開發”為原則,強化規劃可操作性,引入單元管理,適應招商引資的彈性需求。在廣安市率先引入單元規劃理念,采用“編制單元-管理單元-地塊”的規劃管理方式,控制單元建設總量,單元內建設量在總量限定范圍內可動態調整,減少控規修編,有效應對未來市場的不確定性,甚至可結合項目需求定制規劃指標。


  • 規劃理念

    產城融合

    廣安(深圳)產業園堅持以“產業+規劃”為核心的發展理念。以規劃為產業發展提供物質空間基礎,用產業驅動城市持續自我更新和配套服務體系不斷完善。協調處理產業、城市、人三者的關系,力求探索富有活力、可持續的和諧產城模式。

    智慧引領

    以建設智慧城市為導向,按照高起點、高標準的建設要求,從保障體系與基礎設施、智慧建設與宜居、智慧管理與服務、智慧產業與經濟入手,整體規劃智慧城市的硬件設施。構建包涵智慧城市綜合運營管理、智慧能源、智慧辦公、智慧旅游、智慧社區生活等平臺的智慧網絡系統。

    生態優先

    以綠色發展、循環高效、節能減排為目的,鼓勵應用生態低碳技術。并針對水資源、能源、廢棄物及綠色建筑等先進低碳技術進行適宜性評估,綜合考慮技術成熟度、本地條件、經濟和社會效益等因素進行因地制宜的選擇。


    本土創新

    本規劃融合深圳、廣安兩地優勢,憑“深圳模式”引入龍頭企業領銜的板塊化可持續發展,依靠政府力量,先行打造平臺增長源,構建“板塊+平臺增長源”的發展理念,切實實現“政府支持、市場引導、企業運作”的轉移產業本土創新發展。

    政府支持:政府合作、政企合作,延續廣安“板塊”發展的總體思路,抓住若干“平臺”關鍵節點,作為激發產業園乃至廣安市整體經濟發展的“增長源”,引導產業有序轉移,促進產業組團式承接和集群式發展;

    市場引導:以“平臺增長源”為觸媒,引發市場的主動介入與后續的可持續發展;

    企業運作:充分發揮國有企業在園區基礎設施建設、提供公共服務、產業引進等領域的優勢作用。


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